恵比寿で不動産売却なら恵比寿不動産売却相談センター | 売却までの流れ

お客様によりきめ細やかなサービスが提供できるよう、お問い合わせフォームをご用意しております。長く住むために購入したマンションを離婚や転勤、住み替えがきっかけで売却を検討されている方は、まずお問い合わせください。「所有している不動産の価格が知りたい」「すぐに売却できるプランを知りたい」など、不動産売却に関することであれば些細な疑問や不安もお気軽にご相談いただけます。

完全予約制でご相談いただいた後、お客様の置かれている状況やご要望、ニーズを細かくヒアリングいたします。不動産のお取引は大きな金額が動くため、信頼関係を構築しご満足いただけるお取引へと導きます。「なぜ売却を検討しているのか」「どれくらいの期間で売却をしたいのか」「売却についての求めることはあるか」など、詳しくお伺いすることでより具体的なプランの提案が可能となります。

拠点のある恵比寿を中心に渋谷や代々木、中目黒など周辺エリアで不動産売却をサポートし、建物相場や地域情勢などに精通したスタッフが適正価格での査定を行います。不動産売却では大きな金額が動くため、自分自身で不動産の価値を見出し最適なタイミングでの売却を実現するのは難しいものです。タイミングを逃すことなく、ご納得いただける査定価格でのお取引を目指します。

売却を検討している不動産について、一戸建ての場合は劣化状況や周辺環境、日当たり状況など、マンションの場合は共有スペースや管理規約の内容など現地調査でしか確認できない部分をしっかりと確認いたします。売却予定物件の内外部の調査を行い、情報収集をいたします。正確な情報を収集することにより、契約前後のトラブルを回避しスムーズなお取引の実現を目指します。

実際に現地調査を行い査定価格や売却プランにご納得いただいた後、お客様とご契約をいたします。一人ひとりのお客様が求めるニーズやご要望、プランは異なるため、ヒアリングを基に最適な方法での売却を進められるよう尽力いたします。常に最新の情報を収集しながら、お客様が売却を検討し所有している不動産の魅力がより多くの方に伝わるように寄り添ったサポートをいたします。この段階では仲介手数料が発生しないため、安心してご利用いただけます。

売却依頼のご契約を頂いた後お客様のご希望に応じて迅速に売却を開始いたします。お客様がご希望されたプランに沿ってきめ細やかなサービスを提供し、スムーズな売却活動を実施いたします。エリアに精通したスタッフがこれまでに培ってきた経験や実績を活かし、売却主様と買主様の双方がご満足いただけるお取引を実現できるようサポートいたしますので、ご不安な方も安心してお任せください。

ここからは「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、売主さま・買主さま双方に交付します。契約内容を確認後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主さまが売主さまに手付金をお支払いいただきましたら、無事契約成立です。

買主様より残代金授受と同時に、権利証などの所有権の移転登記手続きに必要な書類や物件の抵当権抹消手続きを司法書士へ依頼します。これら全てが完了しましたら、買主様へ物件の鍵や保証書等の引き渡しを行い、これで不動産売買契約は全て完了し、決済完了後に、仲介手数料を申し受ける流れになります。