理想の住まいを見つけるための内見時の必須チェックポイント～恵比寿不動産購入～ | 恵比寿で不動産売却なら恵比寿不動産売却相談センター | ブログ

住まいの水まわり設備が整っているかどうかは、快適な生活の基本です。

しかし、内見時にその重要性を見落としてしまうこともあります。

最初のポイントでは、水まわりの内見で絶対に確認しておきたいポイントを厳選し、理想の住まいを見つけるためのヒントを提供します。

水回りでは、配管表面に汚れがないか、周辺に染みがないかを確認しましょう。

具体的には次の箇所を確認しましょう。

■キッチンシンク

■洗面ボウル

■浴室入口

■トイレ床面

上記をチェックすることで、水漏れの有無を確認することができます。

水回りのチェックを怠ると、後々悪臭の原因にもなりかねません。

気を抜かずしっかりとチェックしましょう！

住まいは快適な生活の舞台。

その舞台となる室内は、壁と天井の状態が住み心地を左右します。

しかし、内見時にこれらのポイントを見逃してしまうことも。

そこでポイント2では、壁・天井のチェック箇所をご紹介しますね！

壁・天井では、黒ずみがないかのチェックをしましょう。

特にチェックすべき箇所は次の通りです。

■窓周り

■トイレや洗面台の下に位置する天井

この黒ずみチェックをすることで、水漏れや酷い結露の発生がないかを確認することが出来ます。

住まいの入り口となるドアや窓は、安全性や快適さに直結する重要なポイント。

しかし、内見時にこれらを見逃してしまうことがあります。

そこでポイント3では、ドア・窓の確認箇所を説明しますね！

ドアと窓を確認する理由は、歪みの確認です。

全てのドアの開閉をし、動きが固かったり、しっかりと閉まらなかったりする箇所が多いという場合は要注意です！

ドアの不具合が問題ではなく、建物の歪みが原因の可能性があるからです。

建物の歪みの有無は生活する際に、とても重要です。

しっかりと確認しましょう！

住まい探しの際、内装だけでなく外観も重要なポイント。

そのなかでも、マンション外壁は住まいの美しさや耐久性を左右します。

そこでポイント4では、外壁のチェック項目を説明しますね！

外壁で確認すべきは、ひび割れです。

外から外壁を確認し、表面に問題やひび割れがないかをしっかりと確認しましょう。

外からだけではなく、窓と壁の間に気になる隙間やひび割れがないかも合わせてチェックしましょう。

内見と聞くと、部屋の中をイメージしてしまいますが、外観は今後の資産価値にとても大きく影響します！

気を抜かず外からもチェックをしましょう。

住まい選びのポイントは個々の部屋だけでなく、共用部分も見逃せません。

共用部分が良好であれば、住人全体が幸せな生活を築けます。

そこでポイント4では、チェックすべき共用部分についてご紹介しますね。

共用部分で確認すべきは、管理状況です。

主に確認すべきは次の通りです。

■エントランス

■駐車場

■内廊下

■駐輪場

■掲示板

共用部分を確認することは、管理状況だけではなく、住民のマナーも確認することができます。

住民のマナーは共用部分に現れますので、しっかりと確認しましょう！

内見時に自身で目で見てチェックをするだけではなく、築古の中古物件の場合には、過去のリフォーム歴を確認しておきましょう。

築年数が経っているマンションは、過去に1度はリノベーションをしている可能性が高いです。

万が一見た目がとても綺麗でも、築年数が経っていると、後から大がかりなリノベーションが必要となる可能性がありますので、忘れずに確認しましょう。

また、リノベーション歴については、直接売主に聞く必要はありません。

担当の不動産会社に聞いてみましょう！

最後になりますが、マイホームの物件選びで何かお悩みや疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。

私たちはあなたの理想の住まいを見つけるお手伝いができるよう、専門的な知識と経験をもってサポート致します。

不動産に関すること、ローンや契約に関すること、また物件の比較や詳細な情報についても丁寧にお答えいたします。

ご希望やライフスタイルに合った素敵な住まいを見つけるお手伝いができれば嬉しいです。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧頂きありがとうございました。