恵比寿でマンション購入するなら知っておきたい必要書類！ | 恵比寿で不動産売却なら恵比寿不動産売却相談センター | ブログ

マンションを決めたら、その後どのような手続きが待っているの？

多くの方が疑問に感じる部分だと思います。

実は、物件を決めて契約をして終わりではないのです。

多くの手続きがあります。

そしてその手続きには、仕事の休みを調整して頂く必要があることがあります。

そのため、どのような流れになるのかは、事前に理解しておきましょう。

流れは次の通りです。

1、住宅ローン事前審査

2、買付

3、契約＋住宅ローン本申込

4、金銭消費賃借契約

5、決済

住宅ローンは買付前に、事前審査を行います。

その際に必要になる持ち物は次の通りです。

■源泉徴収票

⇒確定申告書・決算書

■身分確認資料

⇒運転免許証・パスポート

■保険証

■返済予定表や明細表

⇒他の借入がある場合

■物件資料

■実印

■委任状

⇒住民票などを代理で取得する場合

ローンの事前審査承認までは、約2，3日かかると頭に入れておきましょう！

買付とは、売主に「買う意思がある」ということを、書面で正式に申し込むことを言います。

この時の持ち物は実印のみです。

ここで注意が必要なのが、買付を入れたからといって、必ずしも購入できるというとは限らないということです。

買付まで終わったら、次は契約と住宅ローンの本申込です。

契約の中では、大切な重要事項説明書の説明があります。

契約と住宅ローン本申込で必要となる書類は次の通りです。

■手付金

■身分確認資料

⇒運転免許証・パスポート‥

■実印

■印紙

■住民票

■印鑑証明書

■課税証明書（納税証明書）

この契約から決済までは、約1ヵ月はかかると覚えておきましょう！

金銭消費貸借契約？？聞いたことがないと思う方も多いですよね！

凄く分かりやすく言うと、住宅ローンの契約です。

この時必要となる持ち物はつぎの通りです。

■身分確認資料

⇒運転免許証・パスポート‥

■実印

■印紙

■住民票（新住所）

■印鑑証明書

■銀行印

上記と合わせて契約ファイル一式も一緒に持参しましょう！

最後に行うのが、決済です。

決済に必要な持ち物は次の通りです。

■身分確認資料

⇒運転免許証・パスポート‥

■実印

■残金（ローンの場合は不要）

■諸費用

■通帳

■銀行印

■キャッシュカード

不動産売買契約の当日には、売主・買主の他、不動産会社の担当者や司法書士、金融機関の担当者が集まり、決済手続きを行います。

最後になりますが、マイホームの物件選びで何かお悩みや疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。

私たちはあなたの理想の住まいを見つけるお手伝いができるよう、専門的な知識と経験をもってサポート致します。

不動産に関すること、ローンや契約に関すること、また物件の比較や詳細な情報についても丁寧にお答えいたします。

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最後までご覧頂きありがとうございました。