知らないと後悔するかも！中古マンション購入までの流れ～恵比寿不動産購入～ | 恵比寿で不動産売却なら恵比寿不動産売却相談センター | ブログ

マイホーム購入を考えたら、まずやるべきことが《予算》を決めることです。

今の自分の年収では、どのくらいの物件価格を購入できるのか、予算の上限を決めましょう。

この時注意が必要なことは、物件価格だけではなく、税金や諸費用についても考慮することです。

諸費用については、別ブログで紹介していますので、参考にして下さい！

https://ebisu-fudosanbaikyaku.com/blog/20231119-1543/

また、マンションの場合には、購入後の維持費・管理費も頭に入れて毎月の支払可能上限額を考えましょう！

予算の上限が決まったら、次にやるべきは《情報収集》です。

情報収集の方法は2つです。

■ネットで調べる

■無料相談を利用する

ネットだけの情報では不安という方には、無料相談を積極的に活用することもお勧めですよ！

不動産会社の中には、無料相談を実施しているところも多いです。

因みに私たちも行っています。

情報収集はとても大切なポイントですので、プロに聞くことも視野に入れて進めてみましょう！

情報収集が終わったら、次は一番ワクワクするポイントですね！《物件探し》です！

予算の上限と情報収集した結果を合わせて、自分たちの条件をまとめていきましょう。

まとまったら、広い範囲から狭めて細かい条件を決めていきましょう！

狭めていく際には、災害情報や土地の情報も調べておくと後から後悔しにくくなりますよ！

最初に決めた予算の上限によって希望エリアは狭まってきます。

細かな条件と合わせて、優先順位を明確にすることで、迷わずに狭めることができますよ。

物件の内見はとても楽しいですよね！そしてどの物件にもメリット・デメリットがあります。

その為、迷いすぎて内見から次に進めない方が多くいらっしゃいます。

それを避けるためにも、細かな条件と優先順位は明確にしましょう！

楽しい内見が終わったら、次は最も大切であり集中すべきポイントです。

それは《契約》です。

契約時の重要事項説明とは次のことを言います。

《宅地建物の取引において、宅地建物取引業者が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明すること》

この説明は長く、難しいため退屈に感じてしますこともあるかと思いますが、本当はとても大切なんです！

この重要事項説明で、不明な点があればその場で質問をして、クリアにしておきましょう。

不明点をそのままにしたり、しっかりと聞いていなかったという場合、後からトラブルになる可能性もあります。

その為、一番集中すべきポイントなのです！

契約が終わっても、まだまだ安心はできません！

次のステップは一番緊張するポイントかもしれません。《住宅ローン》です。

住宅ローンは3つの金利タイプから、自分に合った返済プランを選びます。

この時、注意が必要なのが、今後のことを長期的な視点で考え、無理のない返済プランを選ぶことです。

住宅を購入する多くの方が避けては通れないのが、住宅ローンですよね。

将来設計をして、無理のないプランを考えましょう！

不安があれば、FPに相談するのもお勧めです！

契約も住宅ローンも終わったら、もう安心できると思いますよね。

実は、最後にとても大切なポイントがあるのです。

それは《引き渡し》です。

これは、物件の最終チェックです！

この最終チェックである内覧会で、何か瑕疵などがあれば、この時点で発見し報告しましょう。

最終チェックで気を抜いてしまうと、後から問題が発生する可能性があります。

最後の最後まで気を抜けないのが、住宅購入なんです。

最後になりますが、マイホームの物件選びで何かお悩みや疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。

私たちはあなたの理想の住まいを見つけるお手伝いができるよう、専門的な知識と経験をもってサポート致します。

不動産に関すること、ローンや契約に関すること、また物件の比較や詳細な情報についても丁寧にお答えいたします。

ご希望やライフスタイルに合った素敵な住まいを見つけるお手伝いができれば嬉しいです。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧頂きありがとうございました。